(1) Der Makler verpflichtet sich dem Auftraggeber von allen Umst\u00e4nden unverz\u00fcglich Kenntnis zu geben, die f\u00fcr dessen Kauf- oder Verkaufsentscheidung von Bedeutung sein k\u00f6nnen. Er wird den Verk\u00e4ufer in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden \u00fcber den Stand seiner Bem\u00fchungen unterrichten. Zu eigenen Nachforschungen ist er jedoch nur dann verpflichtet, wenn dies gesondert schriftlich vereinbart wird.<\/p>\n
(2) Der Makler verpflichtet sich den Maklerauftrag mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns durchzuf\u00fchren. Er haftet lediglich f\u00fcr Vorsatz und grobe Fahrl\u00e4ssigkeit.<\/p>\n
(3) Der Makler ist berechtigt auch f\u00fcr den jeweiligen Vertragspartner des Auftraggebers entgeltlich t\u00e4tig zu werden.<\/p>\n
(1) Der Auftraggeber verpflichtet sich den Makler unverz\u00fcglich \u00fcber alle Umst\u00e4nde, die die Durchf\u00fchrung der Maklert\u00e4tigkeit ber\u00fchren, zu informieren. Dies gilt insbesondere im Hinblick auf die Aufgabe oder die \u00c4nderung der Kauf- oder Verkaufsabsicht.<\/p>\n
(2) Der Auftraggeber bevollm\u00e4chtigt den Makler zur Einsicht in das Grundbuch und die Grundakten, die Versicherungsunterlagen, Baugenehmigungsunterlagen und alle sonstigen beh\u00f6rdlichen Akten in denen das Verkaufsobjekt dokumentiert ist, sowie zur Auskunftseinholung bei der Hausverwaltung. Er verpflichtet sich ferner die n\u00f6tigen Unterlagen, wie bestehende Mietvertr\u00e4ge dem Makler f\u00fcr die Dauer dieses Auftrags in Kopie zu \u00fcberlassen, sowie dem Makler und dessen Interessenten den Zugang zu dem Objekt zu gew\u00e4hren.<\/p>\n
(3) Weist der Makler einen Vertragspartner nach, der dem Auftraggeber bereits bekannt ist, obliegt es dem Auftraggeber, den Nachweis des Maklers in Textform zur\u00fcckzuweisen.<\/p>\n
(4) Der Auftraggeber ist verpflichtet, vor Abschluss des Hauptvertrages beim Makler r\u00fcckzufragen, ob dieser den Vertragsabschluss nachgewiesen oder vermittelt hat. Verletzt der Auftraggeber diese Pflicht, so kann er dem Makler nicht entgegenhalten, er habe von der Maklert\u00e4tigkeit nicht rechtzeitig Kenntnis gehabt.<\/p>\n
(5) Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler vom Zustandekommen eines Vertrages unverz\u00fcglich zu benachrichtigen und ihm auf erstes Auffordern eine vollst\u00e4ndige Abschrift des Vertrages zu \u00fcbermitteln.<\/p>\n
(6) Der Auftraggeber ist verpflichtet alle im Rahmen dieses Maklervertrags erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln und insbesondere nicht an Dritte weiterzugeben.<\/p>\n
(1) Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in H\u00f6he von 3,57% (inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen, soweit nicht individualvertraglich etwas anderes schriftlich vereinbart wurde. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuz\u00fcglich etwaiger weiterer Leistungen des K\u00e4ufers an den Verk\u00e4ufer (wie etwa \u00dcbernahme von Grundbuchlasten, Abl\u00f6se f\u00fcr Einrichtungen etc.).<\/p>\n
(2) Die nachtr\u00e4gliche Minderung des Kaufpreises ber\u00fchrt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.<\/p>\n
(3) Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht und ist f\u00e4llig mit Abschluss des voll wirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklerauftrags, aber aufgrund der T\u00e4tigkeit des Maklers zustande kommt.<\/p>\n
(4) Als provisionsbegr\u00fcndender Hauptvertrag gilt auch der Verkauf eines realen oder ideellen Anteils an dem Grundst\u00fcck oder die Einr\u00e4umung von Erbbaurechten und \u00e4hnlichem, sowie die \u00dcbertragung von Gesellschaftsrechten, wenn dies dem in dem Erfassungsbogen des Maklers genannten Zweck wirtschaftlich entspricht.<\/p>\n
(5) Wird die Chance des Maklers die Provision zu verdienen infolge eines vertragswidrigen und schuldhaften Verhaltens des Auftraggebers vereitelt, hat der Auftraggeber Aufwendungsersatz nach den Bestimmungen dieses Vertrages zu leisten. Der Ersatz eines weiteren Schadens wird dadurch nicht ausgeschlossen.<\/p>\n
(1) Ist keine feste Laufzeit schriftlich vereinbart, kann der Maklervertrag von beiden Parteien mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende jederzeit gek\u00fcndigt werden. Er endet nach sechs vollen Kalendermonaten, ohne dass es einer K\u00fcndigung bedarf.<\/p>\n
(2) Das Recht zur au\u00dferordentlichen K\u00fcndigung aus wichtigem Grund wird hierdurch nicht ber\u00fchrt.<\/p>\n
(3) Jede K\u00fcndigung bedarf zu ihrer Wirksamkeit der Textform.<\/p>\n
(1) Ist zwischen dem Auftraggeber und dem Makler Aufwendungsersatz vereinbart oder liegt ein Fall der Ziffer 3 Abs. (5) dieser Maklerbedingungen vor, so bestimmt sich dessen H\u00f6he nach den nachfolgenden Bestimmungen.<\/p>\n
(2) Zum Aufwand des Maklers geh\u00f6ren vor allem die Kosten f\u00fcr Inserate, Expos\u00e9s, sonstige Prospekte, die Einstellung im Internet, Hinweisschilder sowie sonstige konkrete f\u00fcr dieses Projekt aufgewandte Mittel.<\/p>\n
(3) Fahrten des Maklers und seiner Angestellten mit dem Kraftfahrzeug sind ggf. mit 0,50 EUR pro Kilometer einschlie\u00dflich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer zu entsch\u00e4digen. F\u00fcr die \u00fcbrigen Auslagen wie Porto, Telekommunikationsdienstleistungen, B\u00fcromaterial und Zeitaufwand wird eine Pauschale von 150,00 EUR pro Monat bestimmt. Dem Makler bleibt es unbenommen nachzuweisen, dass seine konkreten Aufwendungen im Einzelfall h\u00f6her waren. Dem Auftraggeber steht es frei nachzuweisen, dass dem Makler im konkreten Fall niedrigere Aufwendungen als die Pauschale entstanden sind.<\/p>\n
Der Auftraggeber willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchf\u00fchrung ergeben, erhebt, verarbeitet und nutzt und diese im erforderlichen Umfang an Interessenten \u00fcbermittelt.<\/p>\n
(1) Ist der Auftraggeber Kaufmann, wird zwischen ihm und dem Makler als Erf\u00fcllungsort f\u00fcr die beiderseitigen Verpflichtungen aus diesem Maklervertrag, sowie ausschlie\u00dflicher Gerichtsstand f\u00fcr etwaige Streitigkeiten M\u00fcnchen vereinbart.<\/p>\n
(2) Stillschweigende, m\u00fcndliche oder schriftliche Nebenabreden wurden nicht getroffen. \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen dieses Vertrags bed\u00fcrfen der Schriftform. Dies gilt auch f\u00fcr eine Aufhebung dieser Schriftformklausel.<\/p>\n
(3) Sollte eine Bestimmung dieses Vertrags unwirksam oder undurchf\u00fchrbar sein oder k\u00fcnftig unwirksam oder undurchf\u00fchrbar werden, so werden die \u00fcbrigen Regelungen dieses Vertrags davon nicht ber\u00fchrt. Anstelle der unwirksamen oder undurchf\u00fchrbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchf\u00fchrbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich m\u00f6glichst nahe kommt. Entsprechendes gilt f\u00fcr die Ausf\u00fcllung von L\u00fccken dieses Vertrags.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"1. Pflichten und Rechte des Maklers (1) Der Makler verpflichtet sich dem Auftraggeber von allen Umst\u00e4nden unverz\u00fcglich Kenntnis zu geben, die f\u00fcr dessen Kauf- oder.","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-full-width.php","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/style-booking-company.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2"}],"collection":[{"href":"https:\/\/style-booking-company.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/style-booking-company.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/style-booking-company.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/style-booking-company.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2"}],"version-history":[{"count":51,"href":"https:\/\/style-booking-company.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1905,"href":"https:\/\/style-booking-company.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2\/revisions\/1905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/style-booking-company.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}