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81543 München,
1 Bed Zimmer | | 1 Bath Bad/Bäder
Das optimal geschnittene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug in einem sanierten Wohngebäude ohne Reparaturstau.
Die Wohnung überzeugt durch einen schönen, nahezu quadratischen Grundriss, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Weiße doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit einem Türelement sorgen für viel Licht, während der Laminatboden dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die Küche mit Fenster ist als praktische Küchennische mit Pantryküche ausgeführt, gefliest und funktional gestaltet.
Im Flur steht ausreichend Platz für einen Garderobenschrank zur Verfügung – ein Traum für alle, die Ordnung lieben.
Das innenliegende Duschbad ist deckenhoch gefliest, mit einem neuen WC ausgestattet.
Die Deckenspots im Bad sorgen für eine moderne und helle Atmosphäre.
Ein geräumiger Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und öffnet sich zum begrünten, ruhigen Innenhof,
der sonnige Stunden garantiert.
Das Apartment liegt in der Konradinstraße und verbindet absolute Ruhe mit urbaner Zentralität.
Die Isarauen und der Flaucher sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnstation Candidplatz liegt nur ca. 300 m entfernt, die Universitäten sind mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit hervorragender Infrastruktur und dem guten Gebäudezustand machen dieses Apartment zu einer idealen, langfristigen und wertstabilen Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit Februar 2017 an einen sehr ruhigen und zuverlässigen Mieter vermietet.
Der Standort Untergiesing-Harlaching ist der südlichste Bezirk rechts der Isar.
Hier gibt es viele schöne Ecken zu entdecken.
Erholungsflächen und Hauptverkehrslinien umgeben das einstige Arbeiterviertel. Heute ist davon nichts mehr zu spüren. Heute möchte man hier wohnen, denn Untergiesing ist mittlerweile zu einem sehr beliebten und hippen Wohnquartier geworden. Hier gibt es kultige Kneipen, Cafés und spezielle Restaurants.
Sportbegeisterte finden hier ausreichend Strecken zum Joggen und Radfahren.
Die Lage in der Konradinstraße zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen: Isarauen und Flaucher sind fußläufig erreichbar, ebenso alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnstation Candidplatz (U1) liegt ca. 300 m entfernt, die Innenstadt und die Universitäten in rund 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Kombination aus Isarnähe, U-Bahn-Anschluss und Zentrumsnähe spricht dauerhaft Studenten, Berufseinsteiger, Singles und Pendler an. Leerstand ist hier strukturell kein Thema.
Das Viertel ist gewachsen, dicht bebaut und teilweise denkmalgeschützt. Das begrenzt Neubauangebote und wirkt langfristig wertstabilisierend bis wertsteigernd.
Das Umfeld verbindet Tradition und Moderne: Während im Grünwalder Stadion bereits seit 1911 Fußball gespielt wird
(im Übrigen: auch der FC Bayern spielte hier bis 1972) , eröffnete in München 1971 der erste McDonald’s Deutschlands.
Geschichte, die den besonderen Charakter des Viertels widerspiegelt.
Unsere Courtage beträgt 3,57 % Käuferprovision incl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.