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81247 München - Obermenzing,
€ 830.000
6 Bed Zimmer | | 1 Bath Bad/Bäder | 148 m2
Wohnen in Obermenzing – Zuhause ankommen, Zukunft gestalten
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens –
nur wenige Schritte vom idyllischen Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Lebensqualität, die Familien besonders schätzen.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für Käufer, die den Charme eines Hauses in Bestlage mit den Möglichkeiten einer zeitgemäßen Modernisierung verbinden möchten.
So eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig an die Anforderungen modernen Familienwohnens anzupassen.
Mit 6 Zimmern auf mehreren Ebenen bietet das Haus bereits heute viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen angenehmen Rahmen für das tägliche Familienleben.
Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.
Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
✨ Ihre Zukunft bereits mitgedacht
Für die Immobilie wurde ein ganzheitliches Modernisierungs- und Entwicklungskonzept final ausgearbeitet und kann Ihnen gerne zur Verfügung gestellt werden.
Obermenzing zählt zu den gefragtesten und zugleich charmantesten Wohnlagen im Münchner Westen. Geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark sowie zum Pasing-Nymphenburg-Kanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Münchner Innenstadt ist hervorragend.
Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses Raumwunder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.