Menu
85521 Ottobrunn,
2 Bed Zimmer | | 1 Bath Bad/Bäder
| Objekttyp | 2-Zimmer-Wohnung mit imposanter Dachterrasse |
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Dachterrasse mit Loggia ca. | 42 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 von 2 |
| Stellplatz | 1 Einzelstellplatz |
| Heizung | Fußbodenheizung mit Erdgas |
| Kellerabteil | ja |
| Bezugsfrei ab | vermietet |
| Baujahr | 2000 |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in absolut ruhiger und familiärer Umgebung in Ottobrunn präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000, mit lediglich 8 Parteien. Sportlich flink nehmen Sie Treppen in die II. Etage. Sie betreten die Wohnung über einen freundlich hellen Flur. Linker Hand erwartet Sie der ca. 20 m² große Wohn-/Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Wohnen und Kochen gehen offen miteinander um. Beim Kochen und aus einem der beiden Küchenfenster auf das Grün der Bäume blickend, lauscht man dem honigsüßen Gezwitscher der Vögelchen. Aus dem Wohnzimmer wandert Ihr Blick auf die vor Ihnen liegende imposante Süd-West-Dachterrasse mit Loggia. Große, zum Teil bodentiefe Fensterfronten, ein durchdachter Grundriss, sowie Deckenhöhen im Wohnzimmer von bis zu 3,40 m schenken den Räumen eine wohltuende und authentische Atmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse hat eine angenehme Größe von ca. 13,5 m².
Ein kleiner Abstellraum am Ende des Flures unterstützt ganz wunderbar Ihren Sinn nach Ordnung.
Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche schenkt Ihnen bereits in den Morgenstunden fröhlichen Genuss und gute Laune, und lädt nach einem anstrengenden Arbeitstag zu einem entspannenden Wannenbad ein.
Einen nicht unerheblichen Anteil am Wohlfühlambiente hat auch der schöne Parkettboden in Eiche. In Flur, Küche, Bad und Abstellraum sind die Böden gefliest. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Bei dem Wunsch nach absoluter Privatsphäre unterstützen Sie Rollläden an allen Fenstern.
Von der sonnengeküßten Süd-West- Terrasse blicken Sie auf grüne Bäume und eine gepflegte Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern. In den Abendstunden können Sie sich auf die Westterrasse zurückziehen und sich dem Zauber der untergehenden Sonne hingeben.
Die große Dachterrasse, lichtdurchflutete Zimmer, Fußbodenheizung und Parkettboden, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sind nur einige der Vorzüge, die das Wohnen hier besonders angenehm gestalten.
Die Wohnung ist seit November 2014 vermietet. Die Mieterin ist eine gepflegte Dame, die gerne noch ein paar Jahre in der Wohnung wohnen bleiben würde.
Wesentliche Details auf einen Blick für Sie zusammengefasst
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen, soziale, kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Ottobrunner Ortszentrum mit einem Wochenmarkt und kleinen Cafés ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Umliegende Sporteinrichtungen und weitläufige Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert. Absolut verkehrsgünstig gelegen am Drehkreuz zwischen Flughafen, Alpenraum und der Landeshauptstadt München zählt Ottobrunn zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Deutschlands. Mit den Autobahnen A8 und A 99 ist die Gemeinde gut an das Fernstraßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn S7 und ein gut ausgebautes und fortlaufend optimiertes Busnetz mit 10 Buslinien mit direkter Anbindung an die Münchner U-Bahn. Der Flughafen München ist lediglich 40 Fahrminuten mit dem Wagen entfernt. Für Geschäftsflüge steht ein Hubschrauberlandeplatz zur Verfügung. In der Gesamtheit betrachtet verbindet Ottobrunn die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt.
Anbindung an den ÖPNV
• Bushaltestelle Ottobrunn Ortsmitte 600m 7 Gehminuten Buslinien 210, 221, 229, X204
Sie möchten besichtigen? Gerne verabreden wir uns mit Ihnen und stellen Ihnen die Immobilie persönlich vor!
Lassen Sie sich vor Ort verzaubern!
Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt hergestellt, können wir für die gemachten Angaben, bitte haben Sie Verständnis, keine Gewähr übernehmen, da alle Informationen entweder auf Angaben des Verkäufers oder Dritter beruhen. Sie sind unverbindlich und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und absolute Genauigkeit. Auch Irrtümer unsererseits sind nicht ausgeschlossen.
Unsere Courtage beträgt 3,57 % Käuferprovision incl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.