Ihre neue Einzelhandelsfläche in Schwabing – hochwertig und modern ausgebaut - STYLE BOOKING COMPANY

Ihre neue Einzelhandelsfläche in Schwabing – hochwertig und modern ausgebaut

80796 München - Schwabing,

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Objekt Informationen

Objektart	Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.	150 m²
Verkaufsfläche ca.	100 m²
Nebenfläche ca.	130 m²
Schaufensterfront ca.	10 m
Etage(n)	EG
Heizungsart	Etagenheizung
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
Mietpreis	auf Anfrage
Courtage	3,6 Nettomieten zzgl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ein deutschlandweit bekanntes Schuh-Label zieht um!

Ihre Chance, um in begehrter Lage, an bestens bekannter Adresse im Stadtteil Schwabing,

in direkter Nähe zum lebendigen Kurfürstenplatz eine hochwertig ausgebaute Ladenfläche

zu attraktiven Konditionen anzumieten.

Hier können Sie ohne vorherige Umbaumaßnahmen vom ersten Tag an durchstarten.

Zwei große, fast bodentiefe Schaufenster zur frequenzstarken Belgradstraße hin ermöglichen

eine großzügige Präsentation Ihres Angebots.

Tolle inhabergeführte Läden sind in direkter Nachbarschaft.

Der neueste Zuzug fand Mitte November statt.

Schräg gegenüber zog das über 40 Jahre bestehende, renommierte und international bekannte Auktionshaus Nusser ein.

Die alt eingesessenen Kundenmagnete sind längst schon da:

• HAUTNAH Dessous & Bademoden, seit 33 Jahren

• Designer Taschen Second Hand „Taschenliebe“, seit 10 Jahren

• Boutique L`amie, seit 10 Jahren

• Galerie Sokolov, seit 42 Jahren

Sie sehen, hier sind Sie in allerbester Gesellschaft!

Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an. Gerne hören wir von Ihnen!

Fordern Sie das Exposé bitte unbedingt unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten an.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick für Sie zusammengefasst

• Verkaufsfläche netto ca. 100 m²

• Nebenflächen ca. 50 m²

• Schaufensterfront zur Belgradstraße, ca. 10 m

• Videoüberwachungssystem

• innovatives Lichtdesign

• elektrische Markisen

• innliegender Sonnenschutz mit drehbaren Lamellen

• Somfy Zeitsteuerung

• komplett neue Elektrik

• moderne Wandverkleidungen

• raumhohe Spiegelflächen

• hochwertige Einbauten

• gläserne Regalböden

• Design Vinylböden

• Heizkörperverkleidungen im Verkaufsraum

• Aufenthaltsraum mit Pantryküche

• Büro

• abschließbare Toilette mit Handwaschbecken und Fenster

• weiße Regalböden über die gesamte Flurlänge

• vielfältige Lagermöglichkeiten

• riesiger Keller ohne Berechnung

• zusätzlicher Lagerraum im Treppenhaus, Abgang zum Keller

• Gas – Etagenheizung

• Attraktiver Mietpreis

• Ablöse erforderlich!

BITTE KEINE GASTRO ANFRAGEN

Lage

Der Laden befindet sich in der Belgradstraße 10, unweit des quirligen Kurfürstenplatzes.
Die Münchner Belgradstraße im Stadtteil Schwabing-West führt vom Kurfürstenplatz zum Petuelring.
Manch einer mag meinen sie wäre nur eine Verbindungsstraße. Weit gefehlt! Viele Autofahrer und Einkaufsbummler passieren die Belgradstraße um ihre Einkäufe zu erledigen. Straßen wie die Hohenzollern- oder Herzogstraße kreuzen die Belgradstraße. Hier findet man Geschäfte und Läden fernab vom Mainstream. Die Verkehrsinfarstruktur ist sehr gut ausgebaut. Autofahrer, Fahrradfahrer, Menschen die mit der Tram unterwegs sind, aber auch viele Fußgänger passieren täglich die Belgradstraße.
Der erst kürzlich neu eröffnete Elisabethmarkt trägt ebefalls zur hohen Passantenfrequenz bei.

Sonstiges

Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt hergestellt, können wir für die gemachten Angaben, bitte haben Sie Verständnis, keine Gewähr übernehmen, da alle Informationen entweder auf Angaben des Vermieters oder Dritter beruhen. Sie sind unverbindlich und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und absolute Genauigkeit. Auch Irrtümer unsererseits sind nicht ausgeschlossen.