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82393 Iffeldorf, Bayern
€ 2.380
3 Bed Zimmer | | 2 Bath Bad/Bäder | 133 m2
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung mit 2 herrlichen Balkonen |
| Wohnfläche ca. | 133,66 m² |
| Westbalkon ca. | 6,7 m² |
| Nordbalkon ca. | 14,6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Bäder | 2 |
| Gästetoilette | ja |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Warmmiete incl. Einzelstellplatz | € 2.460,00 |
| Nebenkostenvorauszahlung | € 400,00 |
Freuen Sie sich jeden Tag auf einen Wohlfühlort in einer ganz besonderen Umgebung. Sie werden fasziniert sein von dem hochwertigen Interieur, welches die unverwechselbare Handschrift von Dross & Schaffer trägt. Im Wohn- und Esszimmer wartet ein Kamin darauf in den Abendstunden knisternd wohlige Atmosphäre zu verbreiten. Der Masterbereich mit einem gemütlichen Bett, einer Ankleide und einem tagesbelichteten Bad en Suite garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Direkt an das Gästezimmer angrenzend befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Ein einladendes Entrée mit Garderobe und stilvollem Gäste-WC sorgt für einen eleganten Empfang Ihrer Gäste. Die zeitlos schöne Küche wurde ebenfalls von Dross & Schaffer kreiert. Sie ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und wird all Ihren Bedürfnissen gerecht.
Wählen Sie zwischen Nord- und Westbalkon und verbringen Sie in ruhiger Umgebung in enspannter Sommerlaune herrliche Grillabende mit Ihren Liebsten und Freunden. Lassen Sie sich dabei von dem betörenden Anblick der Osterseen verzaubern.
Wenn ich Ihre Leidenschaft für diese schöne Wohnung geweckt habe, wäre es mir eine ganz besondere Freude,
Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.
Die Wohnung ist frei und könnte alsbald von Ihnen bezogen werden…
Wesentliche Details auf einen Blick:
• Wohnfläche ca. 133,66 m²
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu beiden Balkonen
• Wohnzimmer mit Kamin und Bibliothek
• Küche mit Einbauten von Dross und Schaffer incl. aller Elektrogeräte
• Herrliches Schlafzimmer mit Ankleide
• Tagesbelichtetes Masterbad en Suite mit bodengleicher Dusche
• Großes Kinder-/ oder Gästezimmer mit Lese- und Arbeitsecke
• Luxuriöses, innliegendes Badezimmer mit Wanne
• Beide Bäder mit Handtuchheizkörper
• Gästetoilette
• Gelungene Symbiosen aus mattem und geschliffenen Travetin in Bädern und Gästetoilette
• Durchgängig hochwertige Einbauten von Dross und Schaffer
• Weiße Kassettentüren
• Nordbalkon, ca. 14,6 m²
• Westbalkon, ca. 6,7 m²
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage
• Vermietung ausschliesslich an Nichtraucher
• Nettomiete € 1.980,00
• Nebenkostenvorauszahlung € 400,00
• Miete Stellplatz € 80,00
• Warmmiete incl. Einzelstellplatz in der Tiefgarage € 2.460,00
Iffeldorf ist, ich darf den ersten Bürgermeister Herrn Hans Lang zitieren, „Ein reizvolles Fleckerl“ in der eiszeitgeprägten Umgebung an den Osterseen. Der Ort hat viele abwechslungsreiche Facetten. Sie finden hier neben Tradition auch Kunst und quirliges leben.
Wie glitzernde Perlen aufgereiht zu einer Kette liegen die 19 Seen inmitten von Wäldern und Mooren. Sie beeindrucken durch ihre einzigartige Wasserpflanzenvielfalt. Diese Naturidylle lädt nicht nur zum Sonnenbaden an ausgesuchten Badeplätzen ein. Vielmehr haben wir es hier mit einer beliebten Wanderregion zu tun, die zu bestimmten Tageszeiten stimmungsvolle Momente zaubert. Im Umkreis von nur 10 km befinden sich zwei Top-Golfplätze. Hier können Sie in traumhafter Kulisse zwischen Seen- und Bergwelt 18-Loch-Golfgenuss erleben. Es erwarten Sie Naturerlebnisse wie Wandern um die Osterseen, Fernwandern durch die Heilige Landschaft des Pfaffenwinkels, malerische Rad – und Panoramatouren. Als Tierliebhaber besuchen Sie auch gerne das lediglich 6 km entfernte Gut Aiderbichl mit seinen mehr als 300 geretteten Tieren, die hier von liebevollen Menschen begleitet ein neues Leben beginnen durften.
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Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt hergestellt, können wir für die gemachten Angaben, bitte haben Sie Verständnis, keine Gewähr übernehmen, da alle Informationen entweder auf Angaben des Vermieters oder Dritter beruhen. Sie sind unverbindlich und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und absolute Genauigkeit. Auch Irrtümer unsererseits sind nicht ausgeschlossen.