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81477 München - Solln,
€ 250.000
1 Bed Zimmer | | 1 Bath Bad/Bäder | 36 m2
| Objektadresse | Drygalski-Allee 118, 81477 München |
| Wohnfläche ca. | 36 m² |
| Zimmer | 1 |
| Etage | 9 von 18 |
| Personenaufzug | mehrere vorhanden |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Mieteinnahme pro Monat | € 650,00 |
| Wohngeld | € 220,00 |
| Extras | Außenpool mit Liegewiese |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Im IX. OG des bekannten DEBA Hochhauses befindet sich das von uns angebotene Appartement mit fantastischer Aussicht. Es ist zur Rückseite ausgerichtet, abgewandt von der Drygalski Allee. Von der fast 7 m² großen Westloggia reicht der herrliche Weitblick bis hin zu den Alpen. In den Sommermonaten steht den Bewohnern ein gepflegter, großzügiger Außenpool zur Verfügung. Der Garten mit Liegewiese ist schön angelegt und ausschließlich den Bewohnern des Gebäudes vorbehalten. Da ursprünglich als Appartementhotel konzipiert, schreitet man durch eine ansprechende Lobby zu den Aufzügen. Beim Umzug steht praktischerweise ein Lastenaufzug zur Verfügung. Der Müll wird über einen Abwurfschacht, der sich im Treppenhaus jeder Etage befindet, entsorgt. Im Untergeschoß steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Waschmünzen können an einem Verkaufsautomaten in der Lobby gekauft werden.
Das Appartement ist an einen äußerst zuverlässigen Herrn vermietet, der gerne in der Wohnung wohnen bleiben würde. Er zahlt eine monatliche Miete i.H. von € 650,00. Darin includiert sind € 140,00 als Vorauszahlung auf
Heiz- und Nebenkosten.
Zugegeben, das Appartement könnte ein kleines Fresh up gebrauchen. Durch den praktischen Grundriss bieten sich viele verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Die Westloggia kann im Sommer mit etwas Fantasie und schönen Wohnaccessoires zum zweiten Wohnzimmer werden.
Das Potential ist absolut vorhanden und wartet auf zauberhafte Umsetzung! Jetzt sind Sie gefragt…
Wesentliche Details auf einen Blick für Sie zusammengefasst
• 1-Zimmer-Appartement mit wohl durchdachtem Grundriss
• Wohnfläche ca. 36 m²
• West-Loggia, ca. 6,5 m² mit herrlichem Bergblick
• kleine Küche mit Fenster
• weiße, nicht mehr ganz jugendliche Pantryküche
• innliegendes Bad mit Wanne
• heller Laminatboden
• Außenpool
• herrlicher Gemeinschaftsgarten mit Liegewiese
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• 4 Aufzugseinheiten
• Lastenaufzug
• Heizungsanlage in 2017 erneuert
• kein Sanierungsrückstau
• Mieteinnahme mtl. € 650,00
• Wohngeld € 220,00
Die im Süden Münchens gelegene Parkstadt Solln gilt zurecht als attraktive Wohnlage. Schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die Nähe zum Starnberger See, die Isarauen nur einen Katzensprung entfernt machen hier das Leben besonders lebenswert. Das Gebäude liegt zentral in der Parkstadt Solln und bietet eine gute Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka), eine Bäckerei, ein Ärztezentrum, Restaurants, u.v.a. Auch Freiluftfans kommen durch den unweit gelegenen Forstenrieder Park voll auf ihre Kosten. Einst ein königliches Jagdrevier, heute ein Wildpark in dem viele einheimische Tiere ihr Zuhause haben. Hier kann man spazieren gehen, radeln, im Herbst Schwammerl suchen oder einfach nur die Tiere beobachten. Ein echtes Stück Lebensqualität.
Verkehrsanbindung: Der Bus – Linie 63 – ist in nur 5 Minuten an der nahe gelegenen U-Bahn U3, die direkt in die Stadtmitte fährt. Bis zur Autobahn A 95 sind es nur wenige Fahrminuten.
Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt hergestellt, können wir für die gemachten Angaben, bitte haben Sie Verständnis, keine Gewähr übernehmen, da alle Informationen entweder auf Angaben des Vermieters oder Dritter beruhen. Sie sind unverbindlich und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und absolute Genauigkeit. Auch Irrtümer unsererseits sind nicht ausgeschlossen.
Unsere Courtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.