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80802 München - Schwabing,
€ 2.200
| Objektadresse | Dietlindenstr. 26, 80802 München |
| Mietfläche ca. | 97 m² |
| Stellplatz | 1 oberer Duplexparker |
| Etage | EG + UG |
| Personenaufzug | vorhanden |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Mietpreis | € 2.200,00 |
| Vorauszahlung Nebenkosten | € 400,00 |
| Mietpreis Stellplatz | € 100,00 |
| Kaution | 3 Nettomieten |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solar |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Das sehr gepflegte Büro erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Untergeschoss. Die beiden Geschosse sind durch eine geschickt platzierte Wendeltreppe miteinander verbunden. Es besteht aber auch die Möglichkeit des Zugangs über die voneinander getrennten Eingänge. Den im Untergeschoß befindlichen Eingang erreicht man über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug. Alle Büros sind freundlich hell und verfügen über einen Fußbodentank. Die modern inszenierten Toiletten erhielten weiße großformatige Fliesen als Wandbelag, dunkles Feinsteinzeug als Bodenbelag. Die Teeküche ist nicht möbliert. Hier kann sich der Mieter nach eigenen Vorstellungen einrichten. Die Vielfalt der Räume genießt man in Helligkeit und Komfort. Für kreative Pausen bietet sich die mit einer Buchenhecke sichtgeschützte Terrasse an. Die Ausrichtung nach Süd-Ost ist ein Sonnengarant für den ganzen Bürotag.
Ein oberer Duplex-Parker steht in der Tiefgarage zur Verfügung und kann für monatlich € 100 angemietet werden.
Fazit: Hier, in der Dietlindenstraße 26 erwartet den zukünftigen Mieter eine höchst angenehme Arbeitsatmosphäre, ohne lästige Parkplatzsuche.
Die Anmietung des Büros erfolgt auf Basis eines langfristigen Mietvertrages.
Wesentliche Details auf einen Blick:
3 Büroräume im Erdgeschoß
– Büro 1 – 12,67 m²
– Büro 2 – 15,43 m²
– Büro 3 – 6,62 m²
1 Teeküche
1 Serverraum
1 Konferenzraum im taghellen Untergeschoß
2 Toiletten
1 Süd-Ost Terrasse
elektrische Jalousien an den Terrassenfenstern
Fußbodenheizung
Design Vinylboden
Personenaufzug
Bodentanks in allen Büroräumen
1 oberer Duplexparker in der Tiefgarage
Das Büro befindet sich in einem äußerst gepflegten Gebäude in hochbegehrter Bestlage beim Englischen Garten, nahe des Kleinhesseloher Sees. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Quasi direkt vor der Haustür ist die U-Bahn-Station Dietlindenstraße, gerade mal 200 m entfernt. Zum Flughafen München sind es 23 Minuten Fahrzeit mit dem Wagen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Restaurants, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sie möchten gerne besichtigen? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin!
Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt hergestellt, können wir für die gemachten Angaben, bitte haben Sie Verständnis, keine Gewähr übernehmen, da alle Informationen entweder auf Angaben des Vermieters oder Dritter beruhen. Sie sind unverbindlich und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und absolute Genauigkeit. Auch Irrtümer unsererseits sind nicht ausgeschlossen.
Unsere Courtage beträgt 1 Nettomiete zzgl. 19% MwSt.