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Paradiesisches Wohnen im schönsten Altbogenhausen

81679 München - Altbogenhausen, Bayern

€ 1.885

2 Bed Zimmer  |  | 1 Bath Bad/Bäder  |  74 m2

Objekt Informationen


Wohnungstyp:
Haustyp:
Objektzustand:
Baujahr:
Etagenanzahl:
Etage:
Schlafzimmer:
Bäder:
Gästetoilette:
Wohnfläche ca.:
Balkon:
Bezugsfrei ab:
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Fenster:
Personenaufzug:
Stellplatz:
Miete:
Nebenkostenvorauszahlung:
Stellplatzmiete:
Gesamtmiete:
Kaution:

2-Zimmer-Wohnung
4-Parteien-Villa
sehr gepflegt
1996
2
1
1
1
ja
74 m²
ja
01.10.2022
Fußbodenheizung
Gas
Verbrauchsausweis
117,00 kWh/(m²*a)
Isolierverglaste Kunststofffenster
vorhanden
vorhanden
€ 1.545,00
€ 340,00
€ 100,00
€ 1.985,00
3 Nettomieten

Objektbeschreibung

Auf einem über 2000 m² großen Parkgrundstück mit prächtigem alten Baumbestand erwarten Sie auf 74 m² stilvolle Räume. Das Anwesen strahlt Eleganz aus und harmoniert in ganz wunderbarer Weise mit der Umgebung. Sie wohnen hier sehr privat, mit lediglich drei Nachbarn im Haus. Von Ihrem Balkon blicken Sie auf die höchst attraktiven Villen der Nachbarschaft. Küche und Wohnbereich gehen offen miteinander um und fügen sich gelungen zu einem großen Raum. Bei dem Wunsch nach absoluter Privatsphäre unterstützen Sie die elektrisch betriebenen Rollläden an allen Fenstern.

Angaben zur Ausstattung auszugsweise

    • bodentiefe Fensterflächen im Wohnraum für ein lichtdurchflutetes Ambiente
    • elegante Einbauküche mit Cerankochfeld
    • Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine
    • zeitlose Eleganz im weißen Bad
    • modern renovierte Gästetoilette
    • elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
    • Fußbodenheizung als Vollraumheizung
    • Massivparkett als Dielenboden in den Wohnräumen
    • Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    • Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluß im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum
    • Süd/Ost Balkon
    • Möglichkeit der Übernahme vieler Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse

Lage

Diese besondere Wohnung finden Sie im noblen Altbogenhausen, unweit des Herzogparks. Einst sagte Thomas Mann über den Herzogpark „Das ist kein Wald und kein Park. Das ist ein Zaubergarten!“
Dieses privilegierte Gebiet Bogenhausens zählt nicht zuletzt aufgrund seiner repräsentativen Bebauung, sowie seiner zentralen Lage zu den begehrtesten und besten Wohnlagen Münchens. Das Stadtzentrum mit seinen berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in Kürze erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht einen schnellen Transfer zu den Autobahnen, dem Mittleren Ring und zum Flughafen.

Sonstiges
Wenn wir Sie als Nichtraucher im Zuge unserer Präsentation neugierig gemacht haben und Sie den Wunsch verspüren diese herrliche Wohnung zu besichtigen und sich vor Ort verzaubern zu lassen, rufen Sie uns bitte an und vereinbaren einen Termin. Es ist uns Freude und Vergnügen zugleich Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.

Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt hergestellt, können wir für die gemachten Angaben, bitte haben Sie Verständnis, keine Gewähr übernehmen, da alle Informationen entweder auf Angaben des Vermieters oder Dritter beruhen. Sie sind unverbindlich und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und absolute Genauigkeit. Auch Irrtümer unsererseits sind nicht ausgeschlossen.